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地下鉄谷町線「大日」駅徒歩１分、大阪モノレール「大日」駅徒歩２分
１８０店舗以上が揃う大型商業施設「イオンモール大日」まで徒歩３分
約８０年の定期借地権付きマンション- 所在地
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大阪府守口市八雲東町２丁目２９４番１、２９５番、２９６番（地番）
物件所在地をGoogle Mapで見る - 交通
- Osaka Metro谷町線「大日」駅 徒歩1分
大阪モノレール「大日」駅 徒歩2分 - 総戸数
- 84戸
- 入居時期
- 2020年12月下旬
- 構造・階数
- 地上15階
販売概要（第１期６次）
| 受付名称 |
一般
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|---|---|
| 受付方法 |
登録抽選
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| 受付期間 |
2020年7月3日（金）～2020年7月3日（金）
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| 受付時間 |
11:00～14:00
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| 抽選日 |
2020年7月3日（金）
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| 抽選時間 |
15:00
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| 販売戸数 |
3戸
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| 販売価格 |
3200万円（1戸）・3390万円（1戸）・3430万円（1戸）
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| 最多販売価格帯 |
3200万円台（1戸）・3300万円台（1戸）・3400万円台（1戸）
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| 間取り |
2LDK（1戸）・3LDK（2戸）
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| 専有面積 |
67.84㎡（2戸）・72.43㎡（1戸）
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| バルコニー面積 |
10.99㎡（1戸）・12.16㎡（2戸）
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| ルーフバルコニー面積 |
--
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| 専用庭面積 |
--
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| サービススペース面積等 |
--
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| 管理費 |
月額 6,440円～6,880円
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| 修繕積立金 |
月額 4,750円～5,070円
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| 修繕積立基金 |
引渡時一括 475,000円～507,000円
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| 管理準備金 |
引渡時一括 15,000円
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| その他費用 |
賃料（地代）／9,974円～10,649円、保証金／59,844円～63,893円、インターネット使用料／990円
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| 販売概要備考 |
給湯器リース料：月額2，453円、賃料預り金：29，922円（残代金精算時にお預かり）
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販売概要（先着順）
| 受付方法 |
先着順
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|---|---|
| 販売戸数 |
12戸
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| 販売価格 |
2750万円（1戸）～3860万円（1戸）
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| 最多販売価格帯 |
2900万円台（2戸）・3200万円台（2戸）・3300万円台（2戸）・3400万円台（2戸）
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| 間取り |
2LDK（4戸）・3LDK（8戸）
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| 専有面積 |
55.48㎡（2戸）～72.43㎡（2戸）
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| バルコニー面積 |
10.99㎡（2戸）～13.40㎡（2戸）
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| ルーフバルコニー面積 |
--
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| 専用庭面積 |
--
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| サービススペース面積等 |
--
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| 管理費 |
月額 5,270円～6,880円
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| 修繕積立金 |
月額 3,880円～5,070円
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| 修繕積立基金 |
引渡時一括 388,000円～507,000円
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| 管理準備金 |
引渡時一括 15,000円
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| その他費用 |
賃料（地代）／8,157円～10,649円、保証金／48,941円～63,893円、インターネット使用料／990円
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| 販売概要備考 |
給湯器リース料：月額2，453円、賃料預り金：24，471円～31，947円（残代金精算時にお預かり）
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共通概要
| 総戸数 |
84戸
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|---|---|
| 開発総面積 |
--
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| 敷地面積 |
1,908.21㎡
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| 建築面積 |
651.64㎡
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| 延床面積 |
6,546.11㎡
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| 竣工時期 |
2020年11月下旬
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| 入居時期 |
2020年12月下旬
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| 構造・階数 |
地上15階
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| 分譲後の権利形態 |
敷地は定期借地権（転借地権）の準共有、建物は区分所有
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| 用途地域 |
近隣商業地域
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| 建築確認番号 |
BCJ18大建確065（2019年3月11日付）
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| 国土法 |
--
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| 区画整理法 |
--
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| 土地権利／借地権種類 |
定期賃借 借地権の期間：2020年3月4日から2100年3月3日まで 地代：月額８，１５７円～１０，６４９円
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| 駐車場 |
総戸数 84戸 に対して 敷地内機械式 16台（月額 8,000円～11,000円） 敷地内平面 18台（月額 14,000円～16,000円）
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| 駐輪場 |
総戸数 84戸 に対して168台（月額 100円～200円）
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| バイク置場 |
総戸数 84戸 に対して3台（月額 1,500円）
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| トランクルーム |
--
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| 施設・設備 |
--
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| 管理形態 |
管理組合結成後管理会社へ委託
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| 管理方式 |
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション
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| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ
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| 会社情報 |
＜売主・販売代理＞
国土交通大臣（11）第2611号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂一丁目9番5号 ＜売主・販売代理＞ 国土交通大臣(3)第7259号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 三井不動産レジデンシャル株式会社 東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号 ＜売主＞ 兵庫県知事（16）第40号 （一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 山陽電気鉄道株式会社 兵庫県神戸市長田区御屋敷通三丁目1番1号 |
| 共通概要備考 |
【借地権について】■借地権の種類：一般定期借地権（転借地権）■存続期間：２０２０年３月４日から２１００年３月３日までの８０年（期間満了時に土地とともに建物も返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません）。■借地権の譲渡・転貸：可。ただし転借地権設定者への書面による通知・承諾が必要です（承諾料不要）。■借地権の賃料（地代・毎月払い）：月額８，１５７円～１０，６４９円■借地権のその他費用：保証金（引渡時一括払い４８，９４１円～６３，８９３円借地期間満了時に無利息で全額返還予定）、賃料預り金（残代金精算時お預かり２４，４７１円～３１，９４７円）
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情報更新日：2020年7月3日（金）